Índice de Rendas Residenciais da Confidencial Imobiliário reflete forte crescimento dos valores praticadas nos novos contratos realizados nas duas maiores cidades portuguesas, Porto e Lisboa. 

Os novos contratos de arrendamento habitacional firmados no 1º trimestre deste ano em Lisboa e no Porto, correspondiam a rendas de 23% acima da prática de mercado no 2º trimestre do ano transato momento que antecedeu o anúncio do Governo sobre a imposição de limites à atualização das rendas neste ano a 2%.

No trimestre em causa, a renda média praticada nos novos contratos de arrendamento em Lisboa atingiu os 18,2 euros/m² e o Porto chegou aos 14 euros/m². Posto isto, em Lisboa e no Porto, a renda média por casa era de 1480 e 1064 euros, respetivamente.

O Índice de Rendas Residenciais da Confidencial Imobiliário é um projeto que acompanha a evolução das rendas fixadas nos novos contratos de arrendamentos habitacionais.

A subida observada desde o verão passado representa um ciclo de aumentos em cadeia acentuados dos últimos três trimestres. Tanto em Lisboa como na Invicta, as rendas dos novos contratos estavam a 10% acima do trimestre anterior, o que representa uma variação trimestral inédita, no que terá sido uma reação imediata dos proprietários ao anuncio do Governo de que as atualizações das rendas em 2023 teriam um teto máximo de 2%, constata o databank.

Através dos novos contratos, com uma variação em cadeia de 6,0% em Lisboa e de 8,0% no Porto, o último trimestre do ano ratificou a postura defensiva dos proprietários em antecipar perdas futuras.

No arranque de 2023, já sob o conhecimento do programa público “Mais Habitação”, os novos contratos de arrendamento para habitação voltaram a praticar rendas mais elevadas que no trimestre anterior, com novo aumento de 6,0% em Lisboa. No Porto, a subida trimestral foi mais contida, ficando em 2,0%.